☆、中老年们的热情牵线
辛远：
“那么问题来了。
“你们确定你们能判断？”
租户们：
“既然你能，为什么我们不能？”
辛远：
“我是专业的。
“你们是吗？”
辛远自称专业真不是说大话。
他高中时就定下了“当个包租公”这一人生目标，于是辛远大学学的是人力资源专业。
而刚好，离他家很近的那所全国前十大学里的此专业能排到全国前三。
所以辛远大学期间完全能够频繁地两边跑。
一边在学校学习理论知识，一边拿他楼里的租户们当实践材料。
进而辛远就琢磨出了能让他的楼（公司）和谐发展的租户（员工）筛选（招聘）标准。
当时的租户们：
“我们觉得你这个学习逻辑有点不太对。”
当时还是大学生的辛远诚恳请教：
“哪里不对？
“我觉得我的实践与课本理论对得上啊。
“我考试成绩也挺不错的。”
当时的租户们：
“……你的专业课老师知道你把课本知识用在这个方向吗？”
拿了奖学金的辛远：
“大学老师有几个会关心学生课堂之外在干什么啊。
“尤其我一开始就定下了不会考研。”
当时的租户无法拒绝被辛远有些生疏地当作实践专业知识的材料。
现在的租户自然更无法拒绝辛远非常熟练地拿人力资源管理那一套来对待他们。
辛远：
“其实我也没有照搬课本知识。
“毕竟不少东西确实不完全适用。
“不过有些核心方法真的相通。
“以我的几乎所有租户与小区其他居民的友好相处状态为证，我这法子可行。
“要不是我认识的几个包租公包租婆都对我的管理方法嗤之以鼻，我是很乐意与他们分享经验的。”
辛远一般是在每份合同到期之前七天给租户发提醒。
如果是辛远已单方面决定不续约的对象，就提醒其合同到期当天必须搬走。
如果是辛远认为可以续约的对象，就提醒其确认是否需要续约，如需要，则最迟本次合同到期当日来签续约以及交房租。
偶尔辛远也会遇到一时交不出房租的租户，辛远会视情况立刻赶人，或者宽限一段时间。
如果是本来应该有钱，但因为吃喝玩乐导致透支了的家伙，辛远一律合同到期当天就把人赶走。
哪怕此人第二天就能拿到工资续上房租，辛远也不会允许。